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月冲减轻贷款月供压力方便

发布时间:2021-01-07 19:32:19 阅读: 来源:冲压模厂家

家住兰州的杨先生夫妇俩想要买一套房子,经过一段时间的比较,最终两人选择了兰州某小区的三室一厅房子。由于两人积蓄不多,只够首付,为此,杨先生夫妇俩打算贷款。

由于杨先生有住房公积金,为此二人购房选择组合贷款,共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年),而两人公积金账户每个月进账总额是3500元,除抵扣公积金贷款部分外,还可富余500多元。同时,杨先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元,购房首付款的一部分为亲戚资助,同时,两人计划在一年内添丁,所以,在贷款初期还债压力较大,所以,他们选择了月冲方式。

当杨先生和爱人在兰州某银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后,银行每个月将3500元的公积金支取出来,先偿还公积金贷款的每月本息约3000元,剩余的500多元则用来偿还商贷(商贷每月本息约3000多元)。这样,刘先生还需要每月向还款账户存入2500元,用来补足商贷部分。

这样以来,杨先生夫妇俩每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后,每月可节余近5000元,这样,一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”,基本可解除添丁的后顾之忧。对此,杨先生高兴地说:“月冲可减轻贷款月供压力,真是好啊!”

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