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疯狂8月恐引发新一轮调控万科业绩创全国纪录

发布时间:2020-03-04 05:04:19 阅读: 来源:冲压模厂家

由于前几个月的调控遏制了大量刚性需求 是否“假性回暖”尚待验证

新政实施还不满四个月,楼市似乎已经有了触底反弹的态势。8月开始,各地楼市不断出现令人惊诧的销售情况。根据各地媒体报道,沈阳中海城开售时,平均每隔15秒卖掉一套房子,一天卖掉1006套房,创造了沈阳楼市有史以来最高销售纪录;金地集团在南京一天售出400多套单位;龙湖在重庆的龙湖源着一个半小时内成交了250多套;在广州,从7月底到8月底,有5个项目推出的新货实现“日光”,价格在1万元/m2的单位受到刚性需求买家的热烈追捧。

万科业绩刷新全国纪录

而在各种飘红的数据中,最让人震撼的是万科近期发布的8月销售数字——以单月119.9亿元的销售金额刷新了国内房企的单月销售纪录,这一数字不仅比大多数中型房企一年的销售额都要高,甚至超过碧桂园今年上半年118亿元的销售总收入。

随着碧桂园、合景泰富、富力地产、世茂房地产等上市房企陆续公布8月销售数字,记者发现,大部分房企8月的业绩都比去年同期有一倍左右的提升,比7月也多数实现了增长。其中万科8月环比增长了近41%,合景泰富环比增长约83%,世茂环比增长约35%,碧桂园也增长约19%。

二、三线城市成增长点

从销售业绩看,各大房企的差距已明显拉开,万科8月销售金额高达119.9亿元,碧桂园为31亿元,富力地产为30.89亿元,世茂房地产为27亿元,合景泰富为11亿元。记者从各个公告中留意到,在8月房企业绩纷纷告捷的背后,二、三线城市已成为各大房企业绩的主要增长点,不少二线城市的价格水平甚至已经逼近或超越广州。

后市研判:悲观乐观并存

在七八月份销售业绩持续向好的情况下,各大房企普遍对下半年持乐观态度,推货量也比上半年明显增加。市场人士分析,近期的销售奇迹,主要是由于前几个月的调控遏制了大量有刚性需求的买家入市,在8月份不少房企加大供货量以及以较为合理的价格推出后,市场马上给予了热烈反应。不过,漂亮的销售数据下,也有业内人士和开发商担心,这些数据会刺激中央出台新一轮的宏观调控政策,因此目前市场上对后市悲观和乐观的态度同时并存。

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