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中国私人酒店物业落地亮相天津滨海【搜了网】

发布时间:2019-07-10 16:30:24 阅读: 来源:冲压模厂家

中国私人酒店物业落地 亮相天津滨海

20世纪70年代,瑞士亚力山首先提出“时权酒店”(Time share), 它提倡更为私密、安全的高质量生活,到了90年代, 这种创新的酒店服务模式及奢华生活方式在欧美地区的富人阶层备受追捧,私人酒店物业由此发迹。

项目效果图

在英国,早期的私人酒店,内部陈设十分考究,除美轮美奂的装饰,还设有图书馆、餐厅和娱乐室,并向会员提供银行保险、联系和接洽等各项服务。这种即可进行商务应酬又有家庭温馨氛围的场所,受到当时英国贵族的一致推崇。今天,私人酒店以其人性化高端物业服务成功征服世界各地高端阶层,成为最受欢迎的奢侈品之一。以世界顶级私人酒店康莱德酒店和丽斯卡尔顿酒店为例。希尔顿酒店管理集团总部设于美国,“以人为本”是酒店服务的核心理念,它强调高度保护客人的隐私权和平等的尊重。这一点,在我国,既有观念上的问题,也有运作中的难度,而在康莱德酒店尊重人权是恪守不渝的。此外,一直被公认为首屈一指的酒店超级品牌——丽思-卡尔顿酒店,以其闻名世界的“黄金标准”的服务理念——以令客户满意为最高使命,从经济实力、营销技能、无法匹敌的顾客认知服务以及经营方面的敏锐,为业主与投资方带来了巨额回报。

随着中国经济的飞速发展与国际理念的并轨,私权主义被主流认可,人们对于物业服务的认知和需求也日益提升,越来越多的人追求酒店式星级体验,渴望全方位人性化服务, “私人酒店物业”因此应运而生。目前,我国一些物业管理公司,也曾提出采用“酒店式管理”或“管家服务”,然而,由于缺少对酒店式物业服务模式的透彻认识,在操作过程中往往出现许多偏差。

现在,天津滨海,一个标志中国私人酒店物业切实落地的典范之作,正在崛起。

亮相滨海,蓝色海岸领跑中国私人酒店物业

当我们说到一个建筑、一个小区,反映在脑海中,不光是它的轮廓、立面、绿化、装修……,更多是通过这些外在的形象表达出来的物业服务水平,一个顶级项目的成功,离不开顶级物业服务,那么如何定义顶级私人酒店物业?

纵观全球高端私人酒店,我们得到这样一种认知:真正的五星级私人酒店物业首先必须坐落于城市发展的显要地段,以城市综合体多业态配套为平台。其次,酒店本身必须由五星级以上的酒店品牌进行管理,并拥有五星级酒店配套,即可满足家庭型居住,又可提供五星级酒店设施配套、服务。在中国,一家结合世界顶级公寓服务体系精髓,并结合康莱德酒店白金五星级服务系统的高端私人酒店物业产品诞生了。

绿城·蓝色海岸,由绿城集团巨资打造,项目总建筑面积21万平方米,包括白金五星级酒店、私人酒店公寓、定制化高端商业和甲级写字楼,四大业态之间相互补充,形成“居住-商务-生活”自我循环体系。同时,项目率先将希尔顿旗下奢侈品牌—康莱德酒店引入天津滨海新区,并依托康莱德酒店超五星级服务,定制私人酒店物业管理体系。每位居住在内的业主,都可享受24小时细致服务,私人管家将如同“家庭成员”或“私人秘书”,随时记录和完善客户的资料,提供创造性和个性化服务,如为业主订购剧院戏票、安排生日PARTY、代购舞会礼服、传递商务资料等一系列增值服务,每位商旅业主将充分感受绿城·蓝色海岸从生活起居到商务办公,每个细节服务带来的便捷舒适,这里针对个人需要提供问题解决方案的人性化模式,体现了私人酒店物业的高端形态。

远见城市未来,绿城入驻滨海

作为绿城集团在天津的首发产品,绿城·蓝色海岸选址滨海新区,是基于企业长期的地产开发经验以及对城市未来的远见。

2011年,随着“新国八条”政策的颁布,二三四线中小城市成为众多房企纷纷进入的选择。绿城开始对环渤海区域进行土地储备,同时将战略线向北迁移,目光对准天津。近年来,我国发展战略从深圳福田到上海浦东再到天津滨海新区,每一次实施都给地区经济带来巨大的增长。滨海新区位于天津东部沿海,环渤海经济圈的中心地带,是继深圳经济特区、上海浦东新区之后,又一带动区域发展的新经济增长极。

自滨海新区纳入国家发展战略后,生产总值保持20%以上的增幅,2009年达到23%,创造了大量的就业机会。特别是随着八个产业功能区的全面开发和360多个重大工业、服务业项目的加快建设,吸引和聚集了大量外来人口。2008年新区外来常住人口比上年同期增加30.82万人,增长59.3%,占全市外来人口增量的58.2%。截至2010年底,滨海新区常住人口达到248万人。据天津市和上海市政府披露的数据显示,2010年,滨海新区、浦东新区GDP总量分别为5030.11亿和4707.52亿元。可以预见,未来滨海新区的发展潜力必将超越浦东新区。

随着塘沽区、汉沽区、大港区撤销,设立天津市滨海新区,以原3个区的行政区域为滨海新区的行政区域——天津滨海新区行政体制改革的启动,新区将建立统一的行政架构,构建精简高效的管理机构。正是基于滨海新区政治、经济、交通、文化种种不可限估的发展潜力,绿城远见性选择以居住高端形态——私人酒店公寓落地滨海新区。

下一个美国上东区,滨海开启迎宾之门

从纽约、东京到巴黎、伦敦、香港……每一个世界级大都会都有自己的标志性高端物业,它们往往并非森林中的城堡或海景别墅,而是城市居住圈的顶端物业,这一世界性现象的产生并非偶然,就伦敦、纽约、东京等国际上的顶端物业分布来看,顶端物业往往集中在城市经济最活跃的区域,这也成为纽约上东区,云集金融、投资银行富豪们的原因之一。

经历了九国租界时代,天津成为中国最早的国际舞台,起着对接窗口的作用,发展至今,由于地处经济发展“第三极“,天津滨海新区受国家“十一五”计划影响,将成为继深圳福田区、上海浦东新区后国家重点发展区域。未来甚至会成为中国北方经济发展重心。响螺湾商务区的建成使滨海将政治、经济、文化融为一体,形成新的城市综合体形态,随着京津冀都市圈的形成和环渤海经济一体化发展,滨海迎来转型升级契机——第二代国际舞台,与第一代相比,此时的滨海将不只拥有对接的作用,而是摇身一变以“主人“的姿态,为来自世界各地的高端人士开启迎宾之门。

作为早期进驻滨海新区的开发商之一,绿城见证了这里的建设历程。从商业带动居住,引入大量城市投资建设公司入驻,到通过生态社区对人口的导入作用促进商业的发展,滨海新区建设带来双重投资机遇,将使大批投资者集聚于此,此时必须有一个体面的城市客厅为八方来客提供一个可以商务娱乐、休闲居住的会客之所,绿城·蓝色海岸具备集商用、休闲、居住为一体的性能,它的出现满足滨海新区未来发展的多元化需要,标志着这里将成为下一个美国上东区。

绿城·蓝色海岸成功入驻滨海新区,将中国高端私人酒店物业推向前所未有的新高点,它的出现带动人居生活迈向理想阶段。我们看到,一个由绿城·蓝色海岸创造的高端私人酒店物业时代正在来临。(新浪天津房产)

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